Chuyên gia thiết kế mách cách nâng cao giá trị ngôi nhà trước khi bán

Một ngôi nhà có bố cục hài hòa, bên trong lành sẽ, bên ngoài tươi tắn kiên cố sẽ hút khách hơn những ngôi nhà bừa bộn, không được quan hoài chăm nom. Nâng cao nguyên tố phong thủy cho ngôi nhà cũng là một cách nâng cao giá trị và giúp ngôi nhà dễ bán hơn.

Phong thủy ngôi nhà bao gồm vị trí, cách cục tổng thể và kiến trúc, nội thất bên trong. yếu tố vị trí là bất biến không thể đổi thay được, nhưng bạn có thể cải tạo vẻ ngoài và các bố trí bên trong để giúp nâng cao giá trị ngôi nhà trước khi bán:

1. Tạo cho ngôi nhà vẻ ngoài tươi sáng, thoáng đạt

Vẻ ngoài ngôi nhà là điều trước tiên người mua sẽ nhìn thấy. Vì chỉ có một thời cơ duy nhất để tạo ấn tượng đầu tiên nên mặt ngoài ngôi nhà cũng quan trọng như bên trong. Nếu tường nhà bị bong tróc, cố gắng trát và sơn lại, đừng để vẻ ngoài cũ kỹ làm giảm đi giá trị của ngôi nhà.

Nếu lớp sơn bên ngoài ngôi nhà đã cũ, rêu mốc, nên sơn lại tất cả bằng màu sắc trung tính, nhẹ nhõm và báng. Những màu trung tính thường sẽ cuốn nhiều đối tượng khách hàng hơn là những gam màu quá nổi.

Nếu nhà có vườn, hãy cắt tỉa cây cỏ gọn ghẽ và trồng thêm một vài khóm hoa, làm mới đồ nội thất ngoài trời để tăng thêm sức hấp dẫn. Tuy nhiên nhớ để ý không nên để quá nhiều cây rậm tránh bị rối. Theo kinh nghiệm của các chuyên gia Phong thủy hiện đại, việc bỏ ra một khoản tiền trang hoàng phong cảnh bên ngoài (không quá tốn kém) sẽ giúp căn nhà trở nên giá trị hơn trong mắt người mua.

2. Loại bỏ bớt đồ dùng cũ hỏng, tăng thêm chất liệu thân thiện môi trường

Nhiều gia chủ nghĩ rằng nhà sắp bán thì không cần thu dọn các đồ đoàn cũ hỏng ít dùng vì có thể bổ ích với người chủ mới. Điều này hoàn toàn sai trái. Bạn hãy thu vén hết các đồ cũ hỏng không dùng đến vì chúng phát sinh các năng lượng khí tiêu cực. Khi đến xem một ngôi nhà gọn gàng, ngăn nắp, đồ dùng còn bền đẹp khách sẽ chấp thuận hơn là một núi đồ cũ mới bừa.

Những món đồ dùng thân thiện môi trường và tằn tiện năng lượng cũng giúp ngôi nhà của bạn quyến rũ hơn đối với người mua. Ví dụ như thay bóng đèn compact bằng đèn LED, hay thay mới một đôi món đồ làm từ gốm, mây tre đan...

3. Cải tạo căn bếp

Nhiều người rất coi trọng khu vực bếp, đặc biệt nếu vị khách đó là phụ nữ. Trong đó, cách bố trí bếp, các thiết bị nhà bếp sẽ rất được chú ý. do vậy, bạn nên cân nhắc việc hiện đại hóa khu vực này để tăng giá trị cho ngôi nhà. Cách làm đơn giản và tốn ít phí nhất là sơn lại tủ bếp, loại bỏ thiết bị cũ hỏng, sắp xếp đồ đoàn ngăn nắp, gọn gàng. 

4. Cải tạo khu vực phòng tắm

Phòng tắm là một trong những phòng quan yếu nhất, đặc biệt là phòng tắm chính của chủ nhà. Làm mới nó sẽ mang lại giá trị cao hơn cho ngôi nhà của bạn. Nếu bạn đã dùng phòng tắm nhiều năm mà chưa sang sửa, nên thay thế vòi tắm và bồn rửa với thiết kế đương đại hơn để căn phòng nhanh chóng bắt kịp các thiên hướng mới. Hãy đảm bảo rằng phòng tắm không có thiết bị nào bị hỏng hóc như vòi rỉ nước, tay nắm cửa rỉ sét...

5. Thêm không gian mở cho ngôi nhà

Không gian mở có tác động rất lớn đến giá trị của ngôi nhà. Những ngôi nhà có mặt tiền hoặc ban công, cửa sổ lớn hơn được bán thành công nhiều hơn. Do đó, nên cầm cố tạo ra nhiều không gian mở để tối đa hóa giá trị của ngôi nhà. Bạn có thể thực hành điều này bằng cách mở rộng cửa sổ, ban công, bỏ vách ngăn không cần thiết, tạo sự liên thông cho những khu vực gần nhau... Nếu có lợi thế về tài chính, bạn có thể nghĩ đến việc tạo thêm một sàn gỗ ngoài trời, mở rộng mái hiên...

6. thu dọn, vệ sinh nhà cửa

Một ngôi nhà sạch sẽ cố nhiên sẽ có giá trị cao hơn một ngôi nhà bụi bặm, tồi tàn. Chẳng khách hàng nào muốn xuống tiền nếu họ thấy ngôi nhà mai sau vừa hôi rình vừa bẩn thỉu. Ngôi nhà sạch sẽ tạo cảm giác như nó vẫn còn mới và có giá hơn. Nếu bạn có thời kì, chọn một ngày cuối tuần đầu tư vào việc thu vén nhà cửa từ trên xuống dưới. Nếu không có thời gian, cũng nên thuê dịch vụ dọn dẹp. 

7. Thuê chuyên gia chụp ảnh

Sau tuốt các bước, ngôi nhà của bạn rút cuộc đã sẵn sàng để bán và bạn muốn đưa nó lên các trang rao bán nhà hoặc treo biển phía bên ngoài. Trong thời đại ngày nay, phần nhiều quá trình ngần nhà được thực hành trực tuyến. Người mua có thể sẽ nhìn thấy hình ảnh ngôi nhà của bạn trước khi họ đến trực tiếp. thành thử, một bức ảnh đáng giá hơn cả ngàn lời giới thiệu. Hãy chọn một thợ ảnh chuyên nghiệp giúp bạn chụp các góc khác nhau của ngôi nhà. Những bức ảnh đẹp sẽ giúp ngôi nhà hấp dẫn hơn đối với người mua và tăng giá trị của nó lên.

Bày cách sử dụng đá thạch anh vào kiến trúc nhà ở

Thạch anh là một loại đá khá phổ thông trong tự nhiên và được sử dụng rộng rãi trong cuộc sống. Ngoài tác dụng cải thiện sức khỏe, tương trợ thiền định, thạch anh còn được sử dụng làm đồ trang sức và vật phẩm phong thủy. Trong phong thủy nhà ở, nên dùng thạch anh ra sao để loại đá này phát huy hiệu quả?

Thạch anh là một loại khoáng vật, tồn tại dưới hai dạng cấu trúc là cấu trúc Alpha (thấp) và cấu trúc Beta. Đây là một loại đá bán quý, có độ cứng chỉ xếp sau kim cương. Thạch anh được tìm thấy khá nhiều trong tự nhiên với các màu sắc phong phú nên thường được dùng làm đồ trang sức. 

Thạch anh cũng là thành phần của rất nhiều loại đá, khoáng sản, quặng, trong đó nó là thành phần chính tạo nên một số loại đá như mã não hay onix. Cũng có nhiều loại đá do thạch anh biến chất thành như quartzit, opal hay ngọc bích. Đối với ngành công nghiệp bán dẫn, các tinh thể thạch anh có độ tinh khiết cao trong tự nhiên là loại cực kỳ đắt và hiếm.

Thời thượng cổ, con người đã biết dùng thạch anh tinh thể để kết nối với hội đồng linh tính, vấn tình ái và sự thịnh vượng. Người xưa tin rằng, khi mang thạch anh bên người sẽ giúp gia tăng sức mạnh tinh thần, xua đuổi tà thuật. Thạch anh cũng là loại đá có tác dụng trị liệu như điều hòa các ion, giảm bức xạ, tăng năng lượng cho thân, tăng khả năng thiền định, đặt trong bồn tắm giúp tăng cảm giác thư giãn…

Thời hiện đại, nhiều nghiên cứu khoa học cho thấy khi có một năng lượng sóng cơ học tác động vào tinh thể thạch anh, các phân tử thạch anh sẽ dao động với tần số tương đương sóng tác động. Điều này giúp thạch anh có thể chuyển đổi áp lực cơ khí thành năng lượng từ trường và ngược lại. Do đó, thạch anh được dùng để chuyển đổi năng lượng trong các thiết bị công nghệ hiện đại như máy siêu thanh, đồng hồ, micro, máy thu phát radio, chip bộ nhớ trong máy vi tính….

Không chỉ mang năng lượng rất lớn, cấu trúc mạng tinh thể tự nhiên của thạch anh là cấu trúc chóp trụ lục lăng, là hình dáng khối có khả năng tích trữ năng lượng rất mạnh và nhanh. Chính cho nên, loại đá này giống như một cột thu các năng lượng tích cực. Phong thủy áp dụng đặc điểm này để dùng thạch anh đặt trong phòng làm việc, nơi ở, giúp tiêu hao các năng lượng xấu, tăng cường sự chuyển hóa năng lượng trong không gian sống, giảm hung, hóa cát.

Đặc biệt, đá thạch anh mang năng lượng dương nên được dùng để xua đuổi tà khí, hóa giải các sát khí. Thạch anh có thể cuộn năng lượng âm nên được dùng trong những không gian sống thiếu ánh sáng, bất minh giúp tăng dương khí, cân bằng năng lượng.

Nhìn chung, đá thạch anh được biết đến nhiều qua tác dụng trị liệu và tương trợ thiền định, kết nối linh tính. Về mặt phong thủy, thạch anh cũng có nhiều công dụng: chiêu tài, hóa giải sát khí, thăng bằng các dòng năng lượng… Do sự đa dạng về chủng loại, màu sắc, nên trong phong thủy thạch anh cũng là một vật phẩm rất dễ sử dụng.

Mỗi loại đá thạch anh có đặc trưng riêng về màu sắc và khả năng tàng trữ năng lượng, do đó khi dùng đá thạch anh trong phong thủy nhà ở cần dùng đúng chủng loại phù hợp từng mục đích cụ thể:

Thạch anh trắng

- Đặc điểm: Thạch anh trắng có màu trắng đục, trắng sữa hoặc trong suốt. Trong dòng tộc thạch anh, thạch anh trắng dược tìm thấy nhiều nhất trong tự nhiên.

- Tác dụng: Thạch anh trắng có thể điều hòa năng lượng xung quanh, giúp con người giảm găng tay, tăng khả năng tụ tập và kích thích các chức năng hoạt động của não bộ.

- Cách dùng: Đựng các viên thạch anh trắng trong một chiếc bát lớn đặt trên nền nhà vệ sinh giúp hóa giải sát khí và cân bằng năng lượng cho nhà vệ sinh. Thực ra đây chính là một loại vật phẩm phong thủy có tên gọi là “bảo bình thủy”. 

Tinh thể thạch anh trắng có hình lục giác giống như lăng kính thiên nhiên, do đó khi đặt thạch anh trắng ở cửa sổ chúng sẽ giúp phân tán năng lượng dương từ ánh nắng dữ đến khắp căn phòng.

Đặt thạch anh trắng gần tivi, máy tính, lò vi sóng cũng giúp giảm bớt bức xạ phát ra từ các vật dụng này.

Thạch anh vàng

- Đặc điểm: Tinh thể thạch anh vàng được gọi là Citrine, có kích tấc khá nhỏ trong tự nhiên. Trong sinh sản, tinh thể này được xử lý nhiệt dựa trên thạch anh tím để tạo ra màu vàng ở nền nhiệt từ 250-400 độ C.

- Tác dụng: Ngoài làm đồ trang sức, thạch anh vàng có thể tạo sự cân bằng về xúc cảm. Do có màu vàng nên trong phong thủy loại đá này có thể chiêu tài.

- Cách dùng: Trong phong thủy, thạch anh vàng được gọi là “chiêu tài thạch”, các doanh nghiệp thường đặt ở quầy thu ngân để cuộn vận may tài lộc.

Thạch anh hồng

- Đặc điểm: Thạch anh hồng là một dạng tinh thể có cấu tạo phức tạp và bền vững, có màu hồng nhạt hoặc phớt hồng, trong suốt hoặc hồng đục, được cho là mang năng lượng tích cực cho tình yêu và hôn nhân.

- Tác dụng: Ngoài làm đồ trang sức, thạch anh hồng giúp tăng sự tự tín, gắn kết trong tình, đặc biệt là khả năng giảm các tia bức xạ.

- Cách dùng: Đặt thạch anh hồng trong phòng ngủ, phía dưới giường nằm để có giấc ngủ ngon hơn. Đặt thạch anh hồng trên bàn làm việc, gần máy tính để giảm các tia bức xạ. Với những người còn đơn thân, muốn sớm kết hôn, có thể đặt thạch anh hồng ở cung tơ duyên hoặc trong phòng ngủ.

Thạch anh tím

- Đặc điểm: Thạch anh tím có màu sắc hút mắt, mang năng lượng dương cực lớn, thuộc nhóm đá quý. Đây cũng là loại thạch anh có giá trị cao nhất trong dòng đá thạch anh phong thủy.

- Tác dụng: Ngoài tương trợ thiền định, giúp con người kết nối linh tính, thạch anh tím còn có thể cải thiện sức khỏe, làm tăng mức năng lượng trong thân nhờ khả năng gia tăng bức xạ hồng ngoại tương ứng.

- Cách dùng: Thạch anh tím được chế tạo thành dạng quả cầu hoặc hình lục trụ, đặt tại các góc nhà sẽ giúp cân bằng từ trường, giảm tà khí và tăng lưu thông không khí. Trên bàn làm việc, đặt thất tinh đồ gồm 7 quả cầu thạch anh màu tím giúp ngưng tụ năng lượng, tăng khả năng tập kết và khả năng lãnh đạo.

Thạch anh đen

- Đặc điểm: bản chất thạch anh đen chính là biến thể của thạch anh khói đen, chúng có màu đen nhạt hoặc đen bóng, là loại đá cực kỳ quý hiếm.

- Tác dụng: Thạch anh đen có thể chế ngự được các năng lượng xấu, giúp con người phát triển óc hình dung và tư duy logic. Trong phong thủy, thạch anh đen giúp trấn trạch nhà ở.

- Cách dùng: Với những ngôi nhà có cửa chính đối diện đường lớn hoặc nhà ở góc đường hình chữ L, trước cửa nhà có cây to hoặc cột điện, có thể dùng chuông gió làm bằng thạch anh đen hoặc các loại thạch anh khác treo trước cửa để hóa giải sát khí. Đặt thạch anh đen trên bàn làm việc giúp tăng khả năng sáng tạo và tư duy.

Thạch anh tóc

- Đặc điểm: Sự trộn lẫn giữa những sợi (rutile) và các tinh thể rutile hình kim, hình que là cơ chế tác nên thạch anh tóc. ngoại giả, hiệu ứng quang học amiăng khi tiếp xúc với ánh sáng còn giúp thạch anh tóc trông lung linh, ảo huyền hơn.

- Tác dụng: Thạch anh tóc mang nguồn năng lượng dồi dào, vượt trội nhất trong dòng họ thạch anh.

- Cách dùng: Thạch anh tóc có nhiều màu sắc khác nhau, được ứng dụng tương tự như các loại thạch anh thường nhật khác nhưng có năng lượng tốt hơn. Trong phong thủy nhà ở, thạch anh tóc thường được dùng để chiêu tài.